Penyewa, Tuan Tanah Bersembunyi karena Kenaikan Sewa NYC Bisa Mendaki 15,75% yang Mengejutkan

Advokat penyewa dan tuan tanah meningkatkan tekanan menjelang pemungutan suara pendahuluan utama minggu depan oleh Dewan Pedoman Penyewaan – yang mengatakan hal itu berpotensi menaikkan tarif sewa dua tahun dengan mengejutkan 15,75%.

Yang baru-baru ini laporan menguraikan serangkaian kemungkinan kenaikan sewa di satu juta apartemen sewa yang stabil di kota itu. Di ujung bawah: 5,3% untuk sewa satu tahun dan 6,6% untuk sewa dua tahun, dibandingkan 8,25% dan 15,75% di ujung atas.

Dewan masih dalam proses menetapkan jumlah akhir, tetapi pemungutan suara akhir diharapkan tidak sampai Juni. Secara historis, dewan telah memutuskan tarif yang lebih rendah dari ini awalnya dibahasNew York Times melaporkan.

Tahun lalu dewan disetujui kenaikan sewa terbesar dalam hampir satu dekade dalam pemungutan suara 5-4, menaikkan sewa sebesar 3,25% untuk sewa satu tahun dan 5% untuk sewa dua tahun.

Penyewa berpendapat bahwa kenaikan sewa yang minimal pun dapat menghancurkan penduduk yang sudah berjuang untuk membayar biaya hidup, sementara tuan tanah telah mendorong kenaikan sewa karena biaya operasional yang lebih tinggi dan kenaikan inflasi. Kedua belah pihak bersaksi pada pertemuan publik Kamis.

Penyewa memohon dewan untuk membekukan sewa atau bahkan mempertimbangkan pengembalian uang. Chen Ren Ping, yang memberikan kesaksian pada hari Kamis atas nama Serikat Penyewa Chinatown, berbicara melalui seorang penerjemah tentang perjuangannya untuk membayar sewa, yang merupakan dua kali pendapatannya.

“Jika uang sewa tidak dikurangi, hidup akan sangat-sangat sulit,” katanya kepada dewan.

Potensi peningkatan datang saat kota menghadapi krisis keterjangkauan yang membuat separuh rumah tangga New York berjuang untuk membayar kebutuhan dasar, menurut sebuah penelitian dirilis minggu ini.

Leah Goodridge, pengacara pengelola kebijakan perumahan di Mobilization for Justice dan mantan anggota RGB di bawah pemerintahan de Blasio, mengatakan kepada dewan bahwa situasi perumahan kota berada di “persimpangan jalan” dan mengalami “krisis penggusuran” yang pertama kali dia amati. , ditetapkan – tangan.

“Salah satu hal yang dapat saya sampaikan kepada Anda dengan kepastian 100% adalah bahwa hampir semua penyewa kami diadili bukan karena salah urus keuangan, bukan karena mereka tidak dapat keluar dari tali sepatu mereka, tetapi karena harga sewanya terlalu tinggi . ,” dia berkata.

Kelompok tuan tanah bergantian sebuah profesi untuk kenaikan sewa yang signifikan, mengutip pajak yang lebih tinggi, mandat pemerintah yang mahal, dan kenaikan biaya bahan bakar, asuransi, dan pemeliharaan gedung.

Berita Terkini

Seperti yang terjadi

Dapatkan pembaruan tentang pandemi virus corona dan berita lainnya saat itu terjadi dengan lansiran email berita terbaru kami.

Mereka juga menunjuk ke baru-baru ini laporan dari dewan yang menemukan bahwa antara tahun 2020 dan 2021 pendapatan operasional bersih turun sebesar 9,1% untuk bangunan dengan unit sewa stabil sementara biaya naik lebih dari 3%.

Dewan sembilan orang menimbang sejumlah faktor saat menentukan potensi kenaikan sewa, termasuk angka yang memperkirakan berapa banyak sewa yang mungkin perlu diubah agar pendapatan operasional bersih tuan tanah tetap konstan.

“Bangunan yang stabil di New York menghadapi krisis kebangkrutan karena faktor-faktor yang masing-masing berdampak pada mereka sendiri, tetapi jika digabungkan, seperti sekarang, itu sangat menghancurkan,” Michael Tobman, direktur keanggotaan dan komunikasi dari grup tuan tanah. Sewa Stabilisasi Asosiasi, bersaksi Kamis. “Realitas bangunan yang stabil saat ini tidak cukup pendapatan untuk menutupi biaya yang terus meningkat dalam ekonomi yang tidak stabil.”

Joseph Condon, penasihat umum Program Perbaikan Perumahan Masyarakat, juga memberikan kesaksian atas nama tuan tanah. Dia mengatakan kepada Daily News bahwa dewan tersebut akan sangat penting untuk bangunan yang “sangat stabil”, atau yang 80% atau lebih stabil.

“Karena mereka sangat diatur, mereka melihat biaya naik tanpa mekanisme lain selain pedoman RGB untuk melacak biaya operasional tersebut,” katanya.

Goodridge mengatakan kepada The News bahwa dia “tidak optimis” menjelang pemungutan suara awal dewan pada hari Selasa. Sementara dia berpikir mereka tidak mungkin memilih kenaikan yang lebih tinggi mendekati 15,75% yang banyak dibahas, dia mengatakan bahkan setengahnya akan menghancurkan penyewa.

“Menempatkan (angka 15,75%) di sana adalah langkah yang sangat politis yang dirancang untuk menormalkannya di benak orang bahwa itu bisa menjadi 16%,” katanya. “Jadi ketika 10% atau 5% atau sesuatu yang masih luar biasa tinggi, orang akan merasa lega bahwa itu tidak setinggi yang mereka kira.”