Perumahan dipermasalahkan dalam pembicaraan untuk mencapai kesepakatan anggaran negara bagian NY

ALBANY — Gubernur Hochul mendukung rencana perumahannya pada hari Selasa di tengah laporan bahwa dia mendukung komponen utama dari rencana anggarannya yang akan memaksa pemerintah daerah untuk memenuhi target untuk menciptakan rumah baru.

Proposal pengeluaran gubernur senilai $227 miliar termasuk kesepakatan perumahan ambisius yang dimaksudkan untuk mendorong pembangunan dan mengatasi kekurangan perumahan di New York dengan mengizinkan negara bagian untuk turun tangan dan menyetujui proyek jika pemerintah kota gagal memenuhi tujuan pembangunan tertentu yang tidak tercapai.

Demokrat yang mengendalikan Badan Legislatif mempertahankan bahwa mereka lebih suka menggunakan insentif untuk mendorong pembangunan baru di daerah pinggiran kota di mana penolakan terhadap rencana gubernur telah tumbuh.

Pembicaraan anggaran sekarang telah diperpanjang 18 hari setelah dimulainya tahun fiskal baru negara bagian dan telah menghasilkan persetujuan anggota parlemen serangkaian langkah-langkah untuk menjaga agar operasi pemerintah tetap didanai dan pekerja negara dibayar.

Ketidaksepakatan atas perubahan yang diusulkan Hochul terhadap undang-undang jaminan negara bagian sebagian besar bertanggung jawab atas penundaan tersebut – tetapi sumber mengatakan perumahan sekarang menghentikan proses karena para pemimpin legislatif tetap berselisih dengan gubernur.

“Setelah negosiasi berminggu-minggu, badan legislatif terus menentang elemen inti dari Kesepakatan Perumahan, termasuk persyaratan agar masyarakat di seluruh negara bagian memenuhi target pertumbuhan,” kata gubernur dalam sebuah pernyataan. “Kami belum mencapai kesepakatan akhir, tetapi tetap jelas bahwa memberikan insentif saja tidak akan membuat perubahan berarti yang layak diterima warga New York.”

Hochul menambahkan bahwa belum ada yang diselesaikan dan dia tetap fokus pada “elemen lain dari rencana dan perubahan kebijakan yang akan meningkatkan pasokan dan membuat perumahan lebih terjangkau.”

Sumber mengatakan salah satu elemen “lain” yang didorong oleh gubernur adalah penggantian keringanan pajak properti yang telah kadaluwarsa untuk pengembang yang mencakup unit yang terjangkau, pengurangan yang sebelumnya dikenal sebagai 421a.

Kedua kamar legislatif yang dipimpin Demokrat menolak rencana Hochul – yang akan membutuhkan wilayah di negara bagian, termasuk Westchester, Putnam dan kedua kabupaten Nassau dan Suffolk di Long Island, untuk meningkatkan stok perumahan mereka sebesar 3% setiap tiga tahun – dalam anggaran mereka. keberatan bulan lalu.

Kota-kota di bagian utara harus memenuhi target pertumbuhan 1% setiap tiga tahun. Di bawah rencana Hochul, negara bagian akan dapat mengesampingkan undang-undang zonasi lokal dan menyetujui proyek di kota-kota yang tidak memenuhi target tersebut.

Anggota parlemen membalas dengan proposal yang akan memberikan insentif $500 juta untuk mendorong pembangunan baru.

Pemimpin Mayoritas Senat Stewart-Neefs (D-Westchester) mengatakan minggu lalu bahwa meskipun dia setuju bahwa New York perlu mengatasi krisis perumahan saat ini, ada perbedaan pendapat tentang cara mendekati masalah tersebut.

“Sulit untuk menjual di banyak komunitas karena ada banyak elemen yang mungkin diinginkan atau tidak diinginkan orang, atau mungkin tidak diinginkan seperti itu,” katanya.

Ketua Majelis Carl Heastie (D-Bronx) mengatakan kepada wartawan hari Selasa bahwa dia tidak mengetahui pernyataan Hochul, menambahkan bahwa para pemimpin dan gubernur “hanya mendiskusikan berbagai hal.”

“Saya tidak berpikir ada yang diselesaikan, belum diselesaikan, saya tidak tahu,” katanya.

Kedua rumah juga mendukung perlindungan penyewa dalam bentuk penggusuran “tujuan baik” dan program voucher yang telah lama dicari yang dimaksudkan untuk membantu warga New York yang berjuang untuk tetap membayar sewa.

Tujuan yang baik akan memberi penyewa pertahanan terhadap penggusuran yang tidak dapat dibenarkan dan hak untuk menentang kenaikan sewa yang tidak wajar, yang didefinisikan sebagai lebih dari 3% atau 1,5 kali Indeks Harga Konsumen. Kelompok tuan tanah telah menentang proposal tersebut, dengan alasan bahwa itu akan bertindak sebagai bentuk kontrol sewa di seluruh negara bagian.

Advokat penyewa dan progresif berkumpul di Capitol Selasa untuk mendukung peningkatan perlindungan bagi penyewa, serta program voucher untuk tunawisma dan warga New York yang berjuang, dan menyerukan agar mereka dimasukkan dalam anggaran akhir.

“Orang-orang yang membayar sewa memiliki hak untuk hidup damai dan stabil,” kata Anggota Majelis Linda Rosenthal (D-Manhattan), ketua komite perumahan kamarnya. “Kami tidak dipilih untuk terlibat dalam membiarkan penggusuran terjadi di seluruh negara bagian. Kami bersikeras bahwa kami membutuhkan perlindungan. Kami tidak membutuhkan anggaran tanpa alasan yang bagus.”