Demokrat NY ingin menjadikan pencurian akta sebagai kejahatan negara

ALBANY – Jaksa Agung Letitia James dan anggota parlemen negara bagian ingin menindak pencurian akta, kejahatan di mana penipu mencuri rumah dan real estat – seringkali dengan menipu orang tua atau penduduk lingkungan minoritas.

Sepasang undang-undang di Badan Legislatif dapat memperkuat perlindungan dan pemulihan bagi para korban dengan menetapkan pencurian akta sebagai kejahatan dan memperkuat kemampuan jaksa agung untuk mengadilinya, kata pengacara mereka Kamis.

Di bawah undang-undang saat ini, pencurian akta bisa sulit untuk dituntut atau dibuktikan, karena tanpa disadari pemilik rumah sering tertipu untuk menandatangani dokumen yang mengikat secara hukum. Jaksa sering dibiarkan menuntut penipu dengan kejahatan seperti pencurian besar-besaran, yang menurut para kritikus tidak menyampaikan keseriusan situasi.

Langkah-langkah baru yang diusulkan oleh kantor James dan disponsori oleh Sens. Zellnor Myrie (D-Brooklyn) dan Brian Kavanagh (D-Manhattan) serta Anggota Majelis Helene Weinstein (D-Brooklyn) akan menciptakan kejahatan pencurian akta dan memperkuat undang-undang perdata untuk membantu memerangi penipuan, kata James.

“Tidak ada rumah yang boleh dicuri oleh scammer tanpa peringatan atau alasan,” kata James dalam sebuah pernyataan. “Undang-undang ini akan memberikan perubahan nyata dan perlu pada hukum perdata dan pidana kita untuk menghentikan para pelaku kejahatan ini dan memberikan perlindungan dan pemulihan yang diperlukan untuk membuat orang tetap tinggal di rumah mereka.”

Kantor Sheriff Kota New York menghitung hampir 3.500 pengaduan pencurian akta di lima wilayah dari 2014 hingga 2023, termasuk lebih dari 1.500 pengaduan di Brooklyn dan 1.000 di Queens.

Jaksa penuntut di wilayah Albany, Erie, Monroe dan Onondaga melaporkan pengaduan baru-baru ini tentang pencurian akta aktif.

“Terlalu sering pemerintah negara bagian tidak mampu mencegah atau menuntut kejahatan yang menghancurkan ini. Saya berterima kasih kepada Jaksa Agung kami dan rekan-rekan saya karena memperkenalkan undang-undang yang kuat untuk melindungi pemilik rumah di Central Brooklyn dan di seluruh negara bagian, ”kata Myrie.

Undang-undang baru akan membantu negara bagian melacak masalah ini dengan lebih baik dengan meminta Departemen Layanan Peradilan Pidana untuk mengumpulkan data di seluruh negara bagian tentang kejahatan pencurian akta.

Tindakan tersebut juga akan memperpanjang undang-undang pembatasan untuk penuntutan pidana pencurian dari lima tahun menjadi delapan tahun, memberikan lebih banyak waktu untuk mengidentifikasi dan menyelidiki kasus.

Penipu sering kali memalsukan nama pemilik rumah yang tercatat di kantor panitera kabupaten atau menipu korban agar menyerahkan properti dan akta mereka. Penipu kemudian dapat mengusir pemilik rumah dan menjual atau mencoba mengambil pinjaman terhadap properti tersebut.

RUU kedua akan memungkinkan jaksa untuk mengajukan gugatan pada properti di mana pencurian akta telah terjadi atau diduga, yang berfungsi sebagai jenis “bendera merah” hukum pada catatan properti.

“Jenis penipuan ini sering memanfaatkan warga New York yang paling rentan, benar-benar merampok rumah mereka dan mendapat untung besar dari saham yang disita,” kata Weinstein.