Keluarkan Blok 780 dari rencana perluasan stasiun kereta

Saya berada di West 30th St. berjalan-jalan di lingkungan sekitar, melewati St. Louis yang indah. Gereja Yohanes Pembaptis oleh arsitek terkenal Napoleon LeBrun. Gereja dan seluruh blok saya antara Seventh dan Eighth Ave. (alias Blok 780) dan bagian dari blok yang berdekatan berada dalam risiko kehancuran di tangan Negara Bagian New York yang membangun menara perkantoran komersial super tinggi untuk mendanai perbaikan Penn Station. Kawasan tersebut akan dikembangkan oleh Empire State Development Corp. (ESD) Negara Bagian New York dihancurkan berdasarkan Rencana Proyek Umum (GPP).

Vornado Realty Trust sedang membangun kampus perusahaan Vornado yang dulu merupakan rumah kami. GPP terus berlanjut meskipun pasar real estat komersial selamanya berubah dan keuangan Vornado terjun bebas.

Banyak pejabat terpilih, penduduk setempat, pemilik properti, warga New York yang peduli, lembaga pemikir, dan kelompok masyarakat menyerukan penarikan GPP. Bahkan ada rencana Penn Station yang tidak bergantung pada pembongkaran lingkungan untuk pendanaan. Selain itu, blok tersebut tidak akan diperlukan untuk perpanjangan ke selatan Stasiun Penn karena Stasiun Penn yang ada akan memiliki kapasitas yang cukup untuk perkiraan volume komuter jika diubah ke standar modern melalui jalur.

Namun gubernur dan ESD tidak mau mendengarkan. Mereka terus mendukung keburukan anti-lingkungan dan rencana transit yang sudah ketinggalan zaman. Gubernur membenarkan hal ini dengan menyebut lingkungan kami “slip row”. Gubernur dan ESD salah. GPP perlu ditarik agar kita semua dapat kembali menjalani kehidupan kita.

Mengapa? Alasan utamanya adalah GPP didasarkan pada kebohongan bahwa lingkungan kami “dibakar” untuk membenarkan pembongkaran lingkungan kami. Kenyataannya, lingkungan tinggal kami dinamis, sibuk, dan ramai dengan aktivitas pemukiman, layanan masyarakat, perdagangan, dan investasi swasta. Satu-satunya yang hancur adalah Penn Station itu sendiri.

Saya dan tetangga saya menuntut untuk menghentikan kegilaan ini dan menjadi anggota Dana Pertahanan Komunitas Penn. Kami bertekad untuk membuktikan bahwa ESD tidak boleh melanggar undang-undang yang mereka miliki dengan rencana yang menyebabkan penghancuran yang tidak perlu terhadap komunitas pengguna campuran kami. Jika tidak dikendalikan, manufaktur “karat” akan digunakan untuk membenarkan ruang kantor komersial Kelas A yang masif dan monolitik sebagai pengganti komunitas kita. Layanan masyarakat dan bisnis kecil di lingkungan kita tidak akan mampu membayar sewa ruang kantor Kelas A yang tinggi.

Bagian 2 UU UDC memperbolehkan ESD untuk melaksanakan proyek sebesar ini hanya jika ESD dapat menentukan bahwa kawasan tersebut benar-benar rusak – bahwa bangunan tersebut sudah ketinggalan jaman, bobrok, atau tidak aman; stagnasi investasi; nilai properti rendah; kemiskinan dan pengangguran yang tinggi; dan (ironisnya dalam kasus ini), ketersediaan angkutan umum tidak mencukupi.

Area proyek di lingkungan saya tidak memenuhi persyaratan Bagian 2. Ambil blok saya; gedung saya di 251 W. 30, dibeli pada tanggal 30 April 2016 seharga $50.450.000. Ini telah mengalami modernisasi dan renovasi bernilai jutaan dolar. Bangunan lain juga mengalami renovasi, termasuk gedung apartemen 12 lantai di 408 Eighth Ave. Antonio Olivieri Center for the Homeless telah direnovasi. Restoran baru dan layanan makanan telah melakukan peningkatan sewa besar-besaran dan membuka lokasi di 7 Penn Plaza (gedung perkantoran kelas B) termasuk NAYA, Sweetgreen, Sticky’s Finger Joint, dan Smashburger. ESD gagal mencatat bahwa investasi modal swasta di blok saya dan di wilayah proyek kuat dan berkelanjutan.

Selain itu, area proyek mendukung sekitar 10.000 pekerjaan di gedung perkantoran Kelas B dan C yang tidak terbengkalai, bobrok, atau tidak efisien. Area proyek berisi perumahan perumahan yang terjangkau dan legal dengan peraturan sewa di New York yang akan dibongkar. Penduduk di daerah tersebut akan diusir atau dipindahkan jika GPP disetujui. GPP tidak menyediakan perumahan yang terjangkau atau diatur sewanya untuk menggantikan perumahan yang hilang. Cara terbaik untuk memastikan adanya perumahan yang terjangkau di New York adalah dengan tidak merobohkannya terlebih dahulu.

Direktur ESD menyetujui GPP tanpa rencana atau keuangan yang lengkap.

Singkatnya, GPP melanggar persyaratan undang-undang yang mengaturnya, karena GPP hanya dimaksudkan untuk digunakan di lingkungan kumuh – bukan di lingkungan seperti tempat saya tinggal. Pasar real estate saat ini dan khususnya keuangan GPP adalah milik Pemerintah. untuk memberi Hochul perlindungan yang dia perlukan untuk menarik GPP. Jika gubernur tidak melakukannya, pengadilan harus melakukannya untuknya.

Sinigalliano adalah presiden asosiasi warga di 251 W. 30th St. dan anggota Koalisi Stasiun Kekaisaran.